Pražská 223, 390 01 Tábor
Česká republika

Tel.: +420 724 188 933
Email: pavla.bartova@re-max.cz

Royal Beach je uzavřený, střežený exkluzivní resort se soukromou pláží na pobřeží Rudého moře, situovaný pouhých 15 minut jízdy od mezinárodního letiště v Hurgádě, na půl cesty do letoviska El Gouna.

V rezortu jsou majitelům bytů dispozici velké bazény, bazénový bar, restaurace, recepce a některé služby (úklid, praní prádla, údržba, fyzioterapeut).

V Royal Beach jsou k dispozici byty 1+kk (46 m2), 2+kk (57 m2) a 3+kk (92 m2). Podlahová plocha bytu je podle egyptského zákona uvedena vždy včetně podílu na společných prostorách projektu, proto je nutné v tomto případě odečíst přibl. 20 %.

Ceny bytů stejné velikosti se liší podle umístění v rezortu - podlaží, výhled.

Aktuální ceník dostupných bytů pošlu na vyžádání.

K dispozici jsou 4 různé platební plány – platba celé ceny, splacení do 1 (bezúročně), 2, 3 a 5 let. Při rezervaci se platí vždy 10 % ceny. V případě splácení se při podpisu smlouvy hradí 40 % ceny a zbytek ve čtvrtletních splátkách podle zvolené délky splácení. Financování mohu zajistit také z ČR (při zastavení nemovitosti u nás), naše hypoteční sazby jsou mnohem výhodnější.

Doporučuji volit byty na vyšším podlaží a s výhledem na moře a bazény. Studia jsou vhodná maximálně pro 2 osoby. Byty 2+kk jsou určeny pro max. 4 osoby v případě použití rozkládacího gauče v obývací části. V bytě 3+kk je možné při použití rozkládacího gauče v obýváku ubytovat až 6 osob.

Byty je možné pronajímat, a to buď vlastními silami (např. přes Booking, AirBnB), s pomocí developera (provozovatele rezortu), nebo kombinací obojího. Byty v tomto rezortu se pronajímají velmi dobře vzhledem k vlastní pláži a dostupnosti služeb.

Majitelé bytů jsou povinni platit roční poplatek za údržbu (byt, společné prostory, bazény, pláž) ve výši 13 USD (nebo 9 GBP) za m2 vlastněné bytové jednotky. Na tuto údržbu se uzavírá samostatná smlouva. Při převzetí bytu se také platí jednorázový poplatek 350 USD za elektroměr a přípojku.

Rezort je v provozu, některé části se ještě dokončují (pohodlí hostů to však nenarušuje). V tuto chvíli je v provozu plážový bar a restaurace, kde je možné objednat jídlo z lístku. V okolí rezortu v docházkové vzdálenosti lze nakoupit potraviny v malém supermarketu a koupit hotové jídlo v restauraci. Také je možné použít taxi (dobře funguje Uber) a zajet na velký nákup do supermarketu o velikosti, na kterou jsme zvyklí v Evropě. Veškeré služby, restaurace a možnosti zábavy a sportu jsou nedaleko (golf, kiting, wakeboarding, motokáry a další).

Krátká videa z Royal Beach

Po dokončení a zprovoznění hotelové části rezortu (v příštím roce), která bude mít malou kapacitu, aby bylo zachováno soukromí majitelů bytů, bude v rezortu provozována restaurace se stravováním typu "all inclusive".

Bezprostřední okolí rezortu je ve výstavbě a rozvoji. V blízkosti je nově postavená policejní stanice a městský úřad, takže této oblasti je dána vysoká priorita pro dokončení a rozvoj služeb. Také to významně zvyšuje bonitu lokality. Ceny nemovitostí zde rostou o 20 až 30 % ročně.

Rezort je mimořádně klidný, nabízí opravdu velké soukromí, bazén a pláž máte téměř pro sebe, to je velký kontrast oproti klasickým turistickým rezortům. Klientela je evropská (několik bytů je již vlastněno českými klienty). U bazénu je služba, která poskytuje každý den čistý plážový ručník.

Bytové jednotky jsou ve fázi těsně před dokončením – vymalované a před instalací zásuvek, kuchyňské linky, sanitární keramiky v koupelnách a jiných prvků. Byty jsou dodávány s kuchyňskou linkou bez spotřebičů a centrální klimatizací v ceně bytu. Po uzavření smlouvy jsou byty předávány dokončené do 1 měsíce. S vybavením bytu nábytkem Vám ráda pomohu, včetně návrhu, barevného řešení a specifikace zařízení podle evropského standardu a vkusu.

Prodejem nemovitosti mé služby nekončí. Svým klientům poskytuji pomoc se vším, co by mohli potřebovat. Předám kontakty na místní poskytovatele služeb, pomohu se zařizováním bytu, poskytnu praktické informace - restaurace, obchody, služby, kontakty atd. Pomohu také s řešením daně z nemovitosti (platí se každoročně a vychází asi na 1000 EGP, ale výpočet je složitý), s otevřením bankovního účtu v Egyptě, dlouhodobými vízy. Samozřejmostí jsou právní služby.

 

» Poptávka bytu v Egyptě

 

» Zpět na byty v Egyptě

 

Copyright © Pavla Bártová  |  realitní makléřka  |  RE/MAX One  |  Všechna práva vyhrazena
WebGraphic by RE/MAX  |  Web created by Jan Weisgerber